Отправлено: 27.09.17 15:04. Заголовок: bad boy пишет: Наве..
bad boy пишет:
цитата:
Наверное,потому что я не разбираюсь в этом.
Скорее всего да, но почему так работает ЖЭУ? Диспетчер тебе не звонила - почему?
Собственники жилья наняли тетку на телефоне обзванивать и утрясать такие проблемы. Она не справилась с работой - что она до сих пор делает на своем стуле?
У тебя схема выглядит наоборот - ты обслуживаешь саппорт, а саппорт издевается над тобой.
Помнишь историю с издевательством над тобой двух админш?
Понял теперь почему важно было тогда сразу научиться давать бой и загибать зарвавшийся саппорт в подобающую ему позу исполнителя.
Если управляющая компания не способна организовать работу зарвавшегося наемного персонала - меняют всю управляющую компанию.
TM диспетчер говорила с наездом почти, типв и часа не подождал, а уже ее тревожу. И сказала что понятия не имеет, во сколько сантехник ко мне дойдет, что он ей не звонит и не отчитывается у кого уж был и к кому в какое время пойдет.
Сантехника все нет. Я уже точно опоздаю и вопрос в том, будут проблемы из-за этого или нет.
Квартира холодная, в куртке не жарко. Может из-за того, что пустая. Еще я бухаря какого-то на лавке сфоткал. Если эти бухари часто тусить на лавке под окнами будут, это будет не очень приятно.
Отправлено: 27.09.17 15:26. Заголовок: bad boy пишет: дисп..
bad boy пишет:
цитата:
диспетчер говорила с наездом
Так езжай по своим делам! Ждут максимум 15 минут, после чего контора получает претензию по факту срыва сделки.
А вообще у тебя сейчас было отличное время отправится по подъезду по соседям, расширить свой кругозор и разобраться через соседей как работать с этим ЖЭУ.
Можно пойти конём "по советски" - наладив личный контакт с сантехником, пригласив его с диспетчершой, с начальником ЖЭУ, с соседями, с нач.ТСЖ на обмыв квартиры, после чего твои заявку будут обрабатываться вперёд аварийных.
Мне вот сейчас принесли для "смазки" намечаемой сделки Hennessy в форме виноградной лозы. Мелочь, а приятно, невольно контрагент выделяется из общего потока. Возникает неформальный контакт.
Короче говоря, проблемы можно решать по-разному, но их надо решать, а не собственнику ждать милости от саппорта сутками.
Ты бы попросил отца дать тебе мастер-класс в полевых условиях Белоруссии, решения вопросов за 15 минут с позиции Хозяина положения, вместо трёх суток мазохизма Терпилы.
Замена счётчика такой же мелкий вопрос, как хамский снос темы Бордой, как конфликт с фавиконом на ровном месте, как наезд хамки-Малинки.
Если на них тратить столько сил, времени, нервов, ты очень много потеряешь в жизни. Просто не успеешь.
Ты её разменяешь на сутяжную суету, а измотанные нервы будешь срывать на жену и детей, сублимируя выплеск садизма-неудачника через страдания близких.
А должно быть наоборот. Ты защищать семью от подобного беспредела обслуги.
Отправлено: 27.09.17 15:39. Заголовок: TM кже смысла нет ле..
TM уже смысла нет дергаться, через пол часа 4 , жду до 4, в четыре ухожу, а завтра разбираться буду с этим ЖЭУ. К отцу не стоит за мастер классом, скажет "бестолочь, элементарный вопрос решить сам не можешь, учись и иди нахер". Так что завтра буду учиться строить ЖЭУ. Сегодня правда не могу. С соседями сам думал поговорить, но побоялся что в это время сантехник придет.
Рассказываю. Пришли, короче, два сантехника. От одного тащило перегаром конкретно. Постоял я рядом и понял,что ТМ прав. Лучше бы другую какую-то организацию поискать, не ЖЭУ. Но искать или нет еще не решил. Если вдруг что-то не так сделают сантехники, и это будут сантехники не из ЖЭУ, дома будет грандиозный скандал. А я так устал уже от этих всех разборок, что меньше всего в жизни их хочу, проще сделать как велено.
Рассказали что купить. Это счетчик на холодную воду, два шаровых крана, тройник, переходник, шланг и все. Посоветовали на стройрынке покупать, якобы там дешевле. После того, как все куплю, оставляю в ЖЭУ заявку и придет сантехник и все установит и даст мне какую-то бумажку. И я уже с этой бумажкой поеду в Водоканал и заключу договор.
С соседкой еще познакомился. Капец... Соседка бабушка лет 80, с палочкой и чуть дышит. Бабушка в принципе доброжелательная и позитивная, но все равно стремно. Я ж молодой, и с друзьями потусить может захочется, и музыку послушать. А ей вдруг все мешать будет. Буду уживаться с этой бабушкой, конечно. С бабушкой в соседней квартире все равно проще, чем с родителями в одной.
Отправлено: 27.09.17 22:25. Заголовок: TM пишет: Это понят..
TM пишет:
цитата:
Это понятно, ты пока никак не можешь вырваться из детской клетки. Но родительская подстраховка не отрицает инициатив, их защиты и согласований.
Да пошлют меня с инициативами и не хочу даже заикаться на эту тему, потому что выслушаю много неприятного, а я уже и так психбольной из-за всех наездов по делу и без дела. Инициативу буду проявлять с тем, что на мои заработанные будет куплено.
Отправлено: 27.09.17 23:39. Заголовок: добралась и до этой ..
добралась и до этой темы, наконец. скажу своё.
bad boy пишет:
цитата:
дом 64 года, первый этаж, двушка, но маленькая и с проходной комнатой, балкона нет, котел газовый для подогрева воды, совместный санузел.
один в один квартира моих родителей. такая же была. и остается до сих пор. ну, и что. нормальное жилье. ты, главное, не теряй ощущения, что это действительно роскошный подарок. просто запомни его внутри себя. понятно, что будет много хлопот со всем этим хозяйством. но помни радость, которую ты испытал, когда принял этот подарок. не тяготись им. всё придет со временем в твоем теперь уже доме - и уют, и тепло, и уверенность.
газовая горелка (котел) - дело не хлопотное. понять как управлять - и вообще в напряг не будет. зато всегда есть горячая вода. бабушка в соседках, тоже ничего страшного. не думаю, что это из разряда Дюплекса (фильм такой есть). ей главное понимать, кто у неё теперь в соседях. докучать, кажется, не входит в её планы.
что касается пустоты. что бы я, например, сделала.
пригласить свою хорошую знакомую, девушку. познакомить со своими апартаментами, сварить кофе на плите (или плиты тоже нет? тогда на электроплитке. или по дороге купить готовый горячий кофе, принести с собой) - попить не спеша кофе (чай) с тортиком, параллельно предложить ей пофантазировать на тему обстановки - девушки обычно интуитивно склонны наводить уют. сразу предложит идею насчет занавесок. ну, я бы точно предложила. может, даже сама прикупит и придарит тебе занавесочки. вместе и повесите по случаю. потом, у тебя куча родичей. озаботься обмывом подарка - проще говоря, устрой новоселье. на новоселье принято приносить подарки - раньше так и делали родные и друзья. дарили кто стул, кто стол, лампу, раскладушку, посуду, скатерти и прочее. и им разгруз по вещам, наверняка, есть излишки, которые спокойно могут тебе отдать. по первости этого хватит на обустройство. может, кто деньжат подкинет. отыграешь новоселье со своими, а там сам дальше потихоньку будешь обустраиваться.
дату новоселья можно назначить загодя, даже за месяц или около того. чтобы время было и у тебя подготовиться и у гостей. заранее приглашения разошли. заодно прозрачно намекни, что в качестве подарков пусть приносят. будет еще один у тебя праздник. чем больше праздников, тем больше позитива.
Отправлено: 28.09.17 11:28. Заголовок: Ягг пишет: не теряй..
Ягг пишет:
цитата:
не теряй ощущения, что это действительно роскошный подарок.
Так в самом деле так! Родители за него бах и самую сложную мужскую обязанность за всю жизнь - решили!
Ты ДОМ ПОСТРОИЛ!
Теперь тащи в него девчонку - она помашет половой тряпкой, натащит внутрь кучу никчёмного хлама, сапог, трусов, понавешать по всем углам тряпочек, занавесит свет шторами (терпеть ненавижу) и ты утонешь в уюте. Так женщинам кажется.
Внимание на тряпки и хлам не обращай, женщины через него сублимируют, зато она с удовольствием тебе будет отдаваться, а 80-летняя карга за стенкой ностальгировать на ваши скрипы, хрипы и визги. Так ты приступишь к самой приятной задаче самца - ДЕЛАТЬ СЫНА!
Через 13 лет вместе с сыном и женой пойдёте и посадите ДЕРЕВО.
Так ты исполнишь программу минимум самца.
Как видишь тебе остались самые приятные удовольствия от жизни мужика.
газовая горелка (котел) - дело не хлопотное. понять как управлять - и вообще в напряг не будет.
Котёл крутяк - не будет знать проблем с горячей водой.
Себе поставил электрический и горячая вода с него выходит дешевле с теплоцентрали. Поэтому из неё добираем лишь когда не хватает производительности котла.
заодно прозрачно намекни, что в качестве подарков пусть приносят.
Это сделать просто - повесь в коридоре список плановых закупок с моделями и ценами. У нас такие висят повсюду - на холодильнике список нужных продуктов, на кладовке - шмоток и т.п.
Их найти легко, практически висят на виду - друзья знают и кто надумал делать подарок ставит метку, типа (не спеши).
Отправлено: 28.09.17 15:40. Заголовок: bad boy пишет: Да ..
bad boy пишет:
цитата:
Да пошлют меня с инициативами и не хочу даже заикаться на эту тему, потому что выслушаю много неприятного, а я уже и так психбольной из-за всех наездов по делу и без дела.
Так ли страшно выслушать критику? Ты же её спокойно воспринимаешь, мотаешь на ус и хранишь пока не созреешь до её применения в деле.
Как вижу, что в реале, что в виртуале все тебя уважают и по возможности дают дельные советы. Даже те, с кем ты в контрах и в ссорах.
Родители так вообще крутым подарком одарили, хотя спокойно могли зарабатывать на этой квартире, пока ты оперишься, найдёшь работу и женишься.
Отправлено: 28.09.17 22:07. Заголовок: TM пишет: Так ли ст..
TM пишет:
цитата:
Так ли страшно выслушать критику? Ты же её спокойно воспринимаешь, мотаешь на ус и хранишь пока не созреешь до её применения в деле.
Спокойно воспринимаю когда она высказана нормально, пусть не супер тактично, но без обидных выводов и обобщений, без наездов, и еще сложно воспринимать критику нормально когда в принципе кроме критики мало что слышишь.
TM пишет:
цитата:
Родители так вообще крутым подарком одарили, хотя спокойно могли зарабатывать на этой квартире, пока ты оперишься, найдёшь работу и женишься.
Родителям я правда очень благодарен и ценю этот подарок.
Ягг пишет:
цитата:
пригласить свою хорошую знакомую, девушку. познакомить со своими апартаментами, сварить кофе на плите (или плиты тоже нет? тогда на электроплитке. или по дороге купить готовый горячий кофе, принести с собой) - попить не спеша кофе (чай) с тортиком, параллельно предложить ей пофантазировать на тему обстановки - девушки обычно интуитивно склонны наводить уют. сразу предложит идею насчет занавесок. ну, я бы точно предложила. может, даже сама прикупит и придарит тебе занавесочки. вместе и повесите по случаю. потом, у тебя куча родичей.
С девчонкой вообще не вариант. Не хочу никого, все не то и не так. А позови занавески выбирать - завтра с вещами переселиться. Ссори что я цинично так, но так есть. Если мне начнет девчонка помогать - я буду себя чувствовать ее должником. С родственниками тоже такое дело, что в Минске нет у нас вообще родственников, ни одного родственника. Те, что есть, - не в Минске. И не принято у нас в семье устраивать новоселье или празднования какие-то масштабные устраивать и подарки дарить, принято не нарягать друг друга, подарки если и дарятся - больше символические, празднования устраиваются только если сам сильно хочешь что-то отпраздновать, и тебе не в тягость. Когда в тягость - ничего не устраивается и все нормально к этому относятся. Так что новоселья в принципе не будет.
Отправлено: 28.09.17 22:17. Заголовок: И со счетчиком посов..
И со счетчиком посоветоваться хочу, больше не с кем .
Вообщем, промониторил я сегодня конторы, которые занимаются установкой счетчиков. ЖЭУ еще по одной причине вариант не лучший. Кроме сантехника с перегаром, которого нужно долго ждать, ценник у ЖЭУ на установку в раза полтора выше. Не знаю сейчас что делать. Наезд что бестолочь, если вдруг что не так, я переживу, все-таки своя квартира, хочется все хорошо сделать и не тратить лишние деньги, которые не мои.Но есть один момент. Сам не хочу чтобы родителям из-за меня пришлось потратить намного больше, чем моя экономия, денег правда нет совсем. Трубы старые, с виду страшные и не факт что не гнилые и не разваляться при установке счетчика. Если они разваляться когда ЖЭУ будет счетчик ставить - с ЖЭУ проще разобраться и заставить поменять трубы. Если левая контора - скажут что трубы плохие были и они не при делах.
Отправлено: 28.09.17 22:43. Заголовок: 777 не знаю я скольк..
777 не знаю я сколько юзать буду. Как я думаю минимум лет 5-10. А может и больше. Сделать сам я не смогу сантехнику, отец мне не поможет, даже если захочет, он сейчас почти живет на работе. Трубы именно сейчас не текут и с ними все ок. Но это пока их не трогали. Не ставить счетчики - не вариант. Дорого коммуналка будет
Отправлено: 28.09.17 23:47. Заголовок: На лет 5-10 надо сра..
На лет 5-10 надо сразу делать нормально и обживать. Сделать самому просто. Ты же инженер, мозги есть, а зарабатывать пока не научился. Самое то начать делать всё самому, заодно освоив рабочие специальности. Полипропилен это очень дёшево и просто, работы на полную замену гребёнки на час, хотя я бы сделал чуть дороже, но гибридно.
Счётчик ставится на 6 лет, а гнилые трубы лопнут в течении года, если не в момент монтажа, значит затопишь квартиру и соседей, будешь платить за ремонты соседям, за потерю воды, за отключение стояка, и по новой за пломбировку счётчика.
Первый этаж хорошо малыми потерями - не зальёшь весь подъезд, сделай сразу в туалете аварийный слив в канализацию или в подвал в полу!
маленько расскажу от себя. про новое место. когда заселялись, я поузнавала среди лавочкиных старожилов за то время, пока шел ремонт в квартире, кто в подъезде "основной", кто всё про всех может знать, к кому первому бегут за информацией. была у нас такая жительница. и первым делом, когда мы въехали, я пошла к ней знакомиться вместе с блокнотиком и ручкой. попили чайку, она сама предложила, дала мне все нужные телефоны и имена, была довольна, что еще кто-то, кроме неё интересуется всей этой коммунальной общей "кухней". среди контактов были и телефоны жителей, которые знакомы не понаслышке с сантехникой, отоплением. звонила, знакомилась, приглашала мастеров - в квартире были старые трубы отопления, чуть беда не приключилась зимой. но миновало. стала накапливать свои контакты таких нужных в хозяйстве людей. и до сих пор пользуюсь при необходимости их услугами. работников жэка среди них нет. хотя и с жэком знакома давно и хорошо. поэтому узнавай у себя такую инфу. есть ли старший по дому или подъезду.
когда ставили счетчик, тоже пригласила не жэковских сантехников, а своего уже знакомого мастера, который менял нам батареи отопления. он счетчик поставил и объяснил, как найти пломбировщика и чтобы выписал акт на установку счетчиков. акт нужен для бухгалтерии по расчетам за КУ. так вот - один поставил, другой опломбировал. а в другой квартире и один всё сделал - там работал мастер, знакомые его порекомендовали. нужно было менять всё в ванной комнате, трубы трогать не стали. а вот со счетчиком опять же пришлось напрячься. стоял без опломбировки. мастер весь этот жэк сам знал и его там знали. пришел, договорился сам, чтоб ему этот инструмент для опломбирования дали, и всё сам сделал. и данные по счетчику отнес куда надо. но это было сделано в процессе общего ремонта. и деньги за работу он в целом получил.
я бы на твоем месте всё таки покрутилась там по месту среди жителей подъезда. да хоть к соседке еще раз прийти, наверняка она хоть какой-то хвост, но знает. все же со счетчиками заморачивались. узнать, кто и как устанавливал. кого еще знает, к кому можно прийти за консультацией из жителей. не думаю, что все поголовно пользовались услугами жэка. всё, что за порогом внутри квартиры - твоя собственность. и ты её можешь обихаживать на свое усмотрение, приглашать для работ кого выгоднее.
Отправлено: 29.09.17 11:34. Заголовок: Ягг пишет: я поузна..
Ягг пишет:
цитата:
я поузнавала среди лавочкиных старожилов ... я бы на твоем месте всё таки покрутилась там по месту среди жителей подъезда.
Все-все скопом посылают Артёмку "по подъездам", куда чаще, чем на привычные Три буквы.
Кончится это нервным срывом по-Пименовски (см.выше) и взрывом подъезда от подключённого алкашом-сантехником газового котла, из-за излишне криво накрученной трясущейся рукой фумки, которая собьётся при затяге в валик с голой резьбой.
Хорошо если в это время наш пациент будет от лекционной скуки тереть жопой лавку амфитеатра, а не беззаботно спать угорев от газа в собственной квартирке.
Пациент катастрофически не воспринимает социальный фактор и его бешеный потенциал. За счёт грамотно организованной для соседей Поляны Новосёла можно за неделю превратить квартирку в бесплатно отремонтированное уютное гнёздышко заваленное утварью и снедью. а в качестве бонуса получить работу в престижной денежной конторе полной симпатичных девчонок. Грамотные соседи сверху с удовольствием озаботятся решением проблемы, как не взлететь на воздух из-за юного новосёла.
Отправлено: 29.09.17 12:01. Заголовок: TM пишет: Мне вот с..
TM пишет:
цитата:
Мне вот сейчас принесли для "смазки" намечаемой сделки Hennessy в форме виноградной лозы.
Артём, ты в этих подношениях что видишь: взятку по-американски или хождения "По подъездам" и "Поляны"?
TM пишет:
цитата:
Мелочь, а приятно, невольно контрагент выделяется из общего потока.
Приятная "Мелочь" за 15000₽
Кстати, Артём, форма и размер "мелочи" о чём говорят? Невербальным деловым языком владеешь? Размер чаевых Спасибо умеешь отмерять, чтоб быть среди тех, кого ждут и кому делают встречные презенты (доставкой багажа в квартиру, упакованным сервированным обедом с собой и т.п.)?
Отправлено: 29.09.17 23:21. Заголовок: Наконец скинул фотки..
Наконец скинул фотки на комп, это квартира, которую купили родители (язык не поворачивается называть ее своей, не привык еще к мысли что она моя). На последней фотке - вид из окна кухни )
Отправлено: 29.09.17 23:33. Заголовок: 777 пишет: На лет 5..
777 пишет:
цитата:
На лет 5-10 надо сразу делать нормально и обживать. Сделать самому просто. Ты же инженер, мозги есть, а зарабатывать пока не научился. Самое то начать делать всё самому, заодно освоив рабочие специальности. Полипропилен это очень дёшево и просто, работы на полную замену гребёнки на час, хотя я бы сделал чуть дороже, но гибридно.
Счётчик ставится на 6 лет, а гнилые трубы лопнут в течении года, если не в момент монтажа, значит затопишь квартиру и соседей, будешь платить за ремонты соседям, за потерю воды, за отключение стояка, и по новой за пломбировку счётчика.
Если я буду делать сам, вероятность что затоплю соседей еще выше, чем если гнилые трубы оставить. Я же этого никогда не делал, запросто могу накосячить.
Но к совету прислушался. Прикинул по деньгам что хватает и на замену труб. Правда на подключение котла уже ничего не останется, но с котлом потом буду думать что делать, может и недорого это. Во всяком случае для того, чтобы подключить котел, трубы менять не нужно.
Заказал не в ЖЭУ. Все-таки подумал и понял, что алкаши с ЖЭУ нормально не сделают, тем более что ценник выше и если в ЖЭУ заказывать, на трубы тогда не хватит.
Заказал тут Сантехника Заказывал пальцем в небо, предложений очень много, все себя рекламят, и кто лучше фиг поймешь.
Стоить полная замена труб плюс счетчики и все запчасти пообещали что будет 400 рублей, это 200 баксов. А в ЖЭУ только работа по установке одного счетчика рублей 70, и самому купить все надо.
Делать скорее всего будут уже в воскресенье, мастер завтра позвонит и скажет точно. Дома никому не говорю что меняю трубы тоже, говорю только про счетчик, будет сюрприз.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
. 
а в качестве бонуса получить работу в престижной денежной конторе полной симпатичных девчонок. 
- участник сейчас на форуме